По состоянию на март 2013 года однокомнатную квартиру можно приобрести в 21 проекте, которые сейчас строятся на территории столицы в ее старых границах. При этом лишь в пяти из них имеются 1-комн. квартиры на начальной и средней стадии строительства (от котлована и до 6 этажа). Такие данные приводятся в обзоре самых доступных по стоимости однокомнатных квартир "старой Москвы", подготовленном компанией "Метриум Групп".

В соответствии с исследованием, самая низкая стоимость "входного билета" на рынок жилья "старой Москвы" - квартира за 3,93 млн руб. Студия площадью 35,73 кв. м предлагается в ЖК "Ваниль" (в районе Москворечье-Сабурово, ЮАО в 1,5 км от метро "Кантемировская"). Квартиры реализуются по договору паенакопления через ЖСК (именно этим фактом и можно объяснит столь минимальный порог цен). Сам комплекс планируется построить ко 2 кв. 2015 года.
Стоимость "однушки" в остальных новостройках на начальной стадии строительства находится в диапазоне от 5 до 6 млн руб. Ближе всего к метро (300 м от метро "Улица академика Янгеля") расположен ЖК M-House. Однокомнатная квартира площадью 39,5 кв. м обойдется в 5,88 млн руб. Максимально приближенная к центру города "однушка" располагается в проекте "Большое Кусково", строящемся в Новогиреево. Жилье площадью 41,8 кв. м стоит здесь 5,6 млн руб.
Куда более широкий выбор у покупателя - в проектах на завершающей стадии строительства, либо в готовых домах, отмечают аналитики компании "Метриум Групп". При этом существенно разнится как диапазон цен в новостройках, так и их расположение. В соответствии с обзором, однокомнатные квартиры есть в 16 таких проектах в диапазоне от 3,9 до 8,2 млн руб. Минимальная стоимость квартиры 3,9 млн руб. при площади 37,2 кв. м зафиксирована в построенном доме мкрн. "Некрасовка-Парк". Однако объект находится в новом районе застройки, а расстояние от ближайшей станции метро "Выхино" составляет 12 км.
"Объективно выгодные предложения по покупке однокомнатной квартиры в Москве сейчас можно буквально пересчитать по пальцам. При этом в немногочисленных строящихся проектах "однушки" либо раскупаются сразу, либо выходят на рынок на более поздней стадии строительства, что отражается на их цене", - комментирует генеральный директор "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
"Тем не менее, мы видим, что именно сейчас у людей появились новые возможности для решения жилищного вопроса за счет покупки квартиры на территории старой Москвы по доступной цене - от 4 млн. руб. Таких бюджетов никогда раньше не было. Все это - результат посткризисного развития рынка", - добавляет Мария Литинецкая.

РБК - Недвижимость